DEUX ADRESSES A VOTRE SERVICE UN CABINET INDEPENDANT

LE RAINCY – BONDY

ATM (ARMANGE ET MESGUICH), totalement indépendant, ne possède pas de filiale ou participation dans d’autres entreprises.

Un système informatique autonome en réseau, et l’utilisation d’outils performants pour la gestion ( Télé-transmission, TIP, prélèvements, lecteur de chèques, Internet Haut-Débit) sont à la dispositon de tous les services.

Implantés depuis plus de trente ans, nous possédons une expérience incontestée et une bonne connaissance du marché. Avec 20 collaborateurs aux connaissances multiples et approfondies, nous intervenons dans trois domaines complémentaires.

LA TRANSACTION

Bénéficiez d’une évaluation gratuite de votre logement ! contactez nous au 06 67 19 26 26.

Le marché de l’habitation évolue constamment. Nous vivons quotidiennement ces marchés auprès des particuliers et des professionnels pour mieux apprécier et cerner le contexte de chaque bien. Le service Transaction ATM & GAILLARD, via notre serveur Internet, référencé auprès des différents moteurs de recherche offre une couverture optimale aux annonces proposées.

Que vous soyez acheteur ou vendeur, la transaction exige de multiples compétences.
Appréhender le marché, déterminer son volume, évéluer les prix, diffuser les annonces, constituer les dossiers de financement adaptés aux exigences de chaque client.
Estimations gratuites, actions publicitaires sur journaux, minitel et Internet, compte-rendu d’activité, mesurage Loi Carrez, Diagnostic Plomb-Amiante-Termites sont autant de domaines familiers pour ATM & GAILLARD.

ATM & GAILLARD

7 Place Charles de Gaulle
93340 LE RAINCY
Tel : 01 43 01 01 57
Fax : 01 43 01 01 46

LA GESTION LOCATIVE D’APPARTEMENT ET D’IMMEUBLES

Afin d’optimiser la gestion de votre patrimoine, ATM & GAILLARD dispose d’instruments adaptés à chaque cas :

Recherche du locataire:

Les supports publicitaires (Presse et Internet)
Un réseau d’agences partenaires

Les relations avec votre locataire

Signature des contrats de location
Encaissement et recouvrement de vos loyers
Gestion des révisions annuelles ou triennales
Renouvellement des baux
Régularisation des charges

La maintenance de votre bien

Des états des lieux précis
Conseil et optimisation des travaux

Garantie des loyers impayés ATM

Pas de délai de carence
Sans franchise
Remboursement dès le 4ième mois à compter du premier terme impayé
Indemnisation dans la limite de 24 mois maximum
Prise en charge des frais de justice pour le recouvrement

ATM & GAILLARD
128 rue Roger SALENGRO
93146 BONDY Cedex..
Tel : 01 48 50 35 99
Fax : 01 48 50 35 88

LE SYNDICAT D’IMMEUBLE

Le Cabinet ATM & GAILLARD dispose d’une garantie financière établie par la Cie Européenne de Garantie à hauteur de 6 100 000Euros.

Chaque trimestre une lettre d’information est envoyée à chaque copropriétaire et mise à disposition sur notre site Internet (format PDF). En tant que membre de L’UNIS (L’union des Syndictas de l’immobilier)) une information spécialisée sur l’actualité est également à votre disposition.

Les équipes de gestion sont composées d’un gestionnaire, d’une Assistante et d’un(e) Comptable.

Le Gestionnaire: professionnel de l’immobilier chargé de gérer votre patrimoine de façon autonome et responsable. Il s’assure du bonfonctionnemnt des immeubles dont il a la charge, ainsi que du suivi des Ordres de Services émis auprès des entreprises qui interviennent sur chaque site. Il suit les procédures en rapport avec les avocats ou les experts.
Le compte-rendu de sa mission est évoqué à chaque assemblée générale.

L’assistante gère tous les appels de ses clients et les problèmes de gestion courante en référant au gestionnaire.
Elle assure le suivi administratif des courriers, des convocations, des assemblées générales et des sinsitres assurance.

La Comptable traite le règlement des factures, la répartition des factures, la répartition des factures et le contrôle des dépenses. Elle surveille de façon constante la situation financière de l’immeuble.

Notre service spécialisé « Employé d’immeubles » suit les contrats des salariés, procède à la paye des gardiens et employés et s’occupe de toutes les formalités, déclarations sociales et fiscales chaque jour de plus en plus complexes.

NOS ENGAGEMENTS

Le syndic s’engage à respecter les recommandations émises par la Commission Relative à la
Copropriété.
La société ATM & GAILLARD s’engage, sur l’honneur, à ne percevoir aucune commission, ristourne ou autres rémunérations non prévues.

Nous nous engageons à toujours privilégier la disponibilité, le contact avec vous et à agir, dans votre intérêt, en toute clarté et transparence.

En cas de litige, nous acceptons la mise en oeuvre d’une procédure de conciliation.

Service GESTION

128 rue Roger SALENGRO 93140 BONDY
Tel : 01 48 50 35 99
Fax : 01 48 50 35 88
Heures d’ouverture : Du Lundi au Vendredi de 9h30 à 12h et de 14h à 18h